Aquí tienes una guía detallada de mantenimiento para una terraza transitable en forma de cuadrícula. Esta guía incluye tareas de mantenimiento esenciales para asegurar la durabilidad y el buen estado de una terraza transitable.
| Frecuencia | Área | Tarea | Descripción |
|---|---|---|---|
| Diario | Superficies | Barrido de la terraza | Retira hojas, polvo y escombros para evitar acumulaciones que puedan causar manchas o daños en el suelo. |
| Inspección visual | Revisa visualmente cualquier daño o anomalía en la superficie, como grietas o manchas de humedad. | ||
| Semanal | Superficies | Limpieza general | Limpia la superficie con agua y jabón neutro para eliminar suciedad acumulada. Evita productos químicos agresivos que puedan dañar el acabado. |
| Drenaje | Revisión de desagües y sumideros | Asegúrate de que los desagües y sumideros estén libres de obstrucciones para prevenir acumulaciones de agua. | |
| Mensual | Estructura | Inspección de juntas y selladores | Revisa el estado de las juntas y los selladores. Reemplaza cualquier área que esté desgastada o dañada. |
| Mobiliario | Limpieza y mantenimiento del mobiliario | Limpia el mobiliario de exterior y revisa si necesita algún tipo de reparación o mantenimiento. | |
| Plantas | Mantenimiento de macetas y jardineras | Revisa el estado de las plantas, poda si es necesario y fertiliza según lo requiera cada tipo de planta. | |
| Trimestral | Impermeabilización | Revisión de la capa impermeabilizante | Inspecciona la impermeabilización para detectar posibles desgastes o daños y aplica retoques si es necesario. |
| Estructura | Revisión de barandillas y pasamanos | Verifica que las barandillas y pasamanos estén firmes y en buen estado, sin oxidación ni deterioro. | |
| Suelo | Aplicación de protectores de suelos | Si el suelo es de madera, aplica aceite o sellador para protegerlo del clima. Para otros materiales, usa productos específicos. | |
| Anual | Estructura | Inspección profesional de la estructura | Contrata a un profesional para realizar una inspección detallada de la estructura de la terraza, incluyendo la impermeabilización y el drenaje. |
| Superficies | Limpieza profunda | Realiza una limpieza profunda utilizando equipos especializados (por ejemplo, hidrolavadoras) para eliminar manchas difíciles y acumulaciones de suciedad. | |
| Reparaciones | Reparación de grietas y daños | Repara cualquier grieta, daño estructural o área problemática identificada durante las inspecciones. | |
| Mantenimiento de elementos decorativos | Revisión y mantenimiento de luces exteriores | Revisa el estado de las luces exteriores y reemplaza bombillas o reparaciones necesarias. | |
| Mobiliario | Renovación del mobiliario | Evalúa el estado del mobiliario y considera la renovación o reemplazo de piezas desgastadas o dañadas. |
Consejos adicionales:
- Protección contra el clima: Considera el uso de fundas protectoras para el mobiliario y otros elementos durante épocas de clima extremo.
- Productos adecuados: Utiliza siempre productos de limpieza y mantenimiento adecuados para cada tipo de superficie y material para evitar daños.
- Prevención: La prevención es clave en el mantenimiento. Realiza inspecciones regulares y aborda cualquier problema de inmediato para evitar reparaciones costosas en el futuro.
Implementar esta guía te ayudará a mantener tu terraza transitable en excelentes condiciones, asegurando su durabilidad y funcionalidad a lo largo del tiempo.