IMPERMEABILIZACION DE TERRAZAS TRANSITABLES.

La impermeabilización de terrazas transitables es un proceso importante para proteger la estructura de una terraza y prevenir filtraciones de agua en el interior de un edificio. Aquí tienes una guía general sobre cómo llevar a cabo la impermeabilización de terrazas transitables:

1. Preparación de la superficie: Antes de comenzar cualquier trabajo de impermeabilización, es esencial que la superficie de la terraza esté limpia y libre de cualquier contaminante. Retira cualquier residuo, polvo o suciedad. Además, asegúrate de que la superficie esté nivelada y sin grietas importantes.
2. Reparación de grietas y daños: Si encuentras grietas, fisuras o daños en la superficie de la terraza, es importante repararlos antes de aplicar cualquier material impermeabilizante. Utiliza mortero de reparación o selladores específicos para cerrar las grietas y asegúrate de que estén completamente secos antes de continuar.
3. Elección del material impermeabilizante: Existen varios tipos de materiales impermeabilizantes que pueden utilizarse en terrazas transitables. Algunas opciones comunes incluyen:

   a. Membranas asfálticas o bituminosas: Estas membranas se adhieren a la superficie y son efectivas para impermeabilizar terrazas. Pueden ser aplicadas en caliente o en frío.

   b. Membranas de poliuretano: Estas membranas son flexibles y resistentes a la intemperie. Se aplican en forma líquida y luego se secan formando una capa impermeable.

   c. Pinturas impermeabilizantes: Puedes optar por pinturas específicas para terrazas que contienen propiedades impermeabilizantes.

   d. Sistemas de impermeabilización líquida: Estos sistemas consisten en capas de productos líquidos, como poliuretano, que se aplican en varias etapas para crear una barrera impermeable.

4. Aplicación del material impermeabilizante: Sigue las instrucciones del fabricante para la aplicación del material elegido. Esto puede incluir la aplicación de una capa base seguida de capas adicionales, refuerzo con tela de fibra de vidrio en las zonas críticas y la creación de pendientes adecuadas para el drenaje del agua.
5. Acabado y protección: Una vez que la capa impermeabilizante esté seca y lista, es posible aplicar un acabado para protegerla de la exposición a los rayos UV, el desgaste y el tráfico peatonal. También es importante instalar sistemas de drenaje apropiados, como sumideros y canalones, para evacuar el agua de lluvia de manera eficiente.
6. Mantenimiento regular: La impermeabilización de terrazas transitables requiere un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo. Inspecciona la terraza regularmente en busca de daños o desgaste, y realiza las reparaciones necesarias de inmediato.
7. Profesionales: Si no tienes experiencia en impermeabilización, es recomendable contratar a un profesional o una empresa especializada en impermeabilización de terrazas. Ellos pueden garantizar que el trabajo se realice correctamente y que la terraza esté completamente sellada.

Recuerda que la impermeabilización de terrazas es fundamental para prevenir problemas de filtraciones de agua que pueden causar daños estructurales y problemas de humedad en el interior de un edificio. Invertir en una impermeabilización adecuada puede ahorrarte costos y dolores de cabeza a largo plazo.